ניתוח מחירי הנכסים בבולגריה בשנת 2024
01.03.2024
בהשוואה לשאר מדינות באירופה, בולגריה קטנה אך מעניינת מאוד. בולגריה היא יעד פופולרי בקרב תיירים בגלל הנופים הציוריים, הארכיטקטורה המרתקת, הים העדין והפסגות המושלגות. זרם בלתי נדלה של תיירים לא רק מאירופה אלא גם ממדינות אחרות מגיע לכאן כדי לנוח.
בנוסף לתיירים, המדינה אטרקטיבית למשקיעים. ממשלת בולגריה מעוניינת מאוד למשוך קרנות השקעות זרות. לכן, כאן אתה לא צריך להיות אזרח במדינה כדי לקנות בקלות דירה ולקבל יחד איתה בונוסים נוספים. למשל, מולטי ויזה, עליה ניתן לשהות בארץ שלושה חודשים תוך חצי שנה. אתה יכול לגור כאן בעצמך או להשכיר את הנכס, ובכך לספק לעצמך הכנסה פסיבית.
מאחר וההשקעות נעשות כדי להרוויח כסף, יהיה משתלם להשקיע בנכס שעולה בהתמדה בערכו ושומר על מעמדו בשוק.
מחירי נכסים בבולגריה 2024
על סמך הניסיון של השנה האחרונה ניתן לומר שהשינויים במחירי הנכסים בבולגריה יהיו במגמת עלייה. המדינה חוותה גם עליות וגם ירידות במחירים, אבל בשנים האחרונות חלה עלייה מתמדת ומהירה. באמצע 2023 הביקוש בשוק דעך מעט, אך הדבר לא עורר ירידת ערך.
בינתיים, מומחים צופים זינוק חד במחירי הדירות בבולגריה. שנת 2024 מבטיחה להיות מעניינת, שכן הממשלה נקטה במספר צעדים כדי להצטרף לגוש האירו באופן מלא. הם מבטיחים שזה יעורר עלייה במחירי הנכסים למגורים בבולגריה והתעניינות מצד אזרחי האיחוד האירופי. כי ללא המרת מטבע, יהיה להם נוח לקנות.
כמו כן, עליית המחירים נבעה מעליית עלויות הבנייה. הסטנדרטים, שכר המינימום, ובהתאם, העלות של חומרי בניין גדלו. כמובן, הגידול לא יכול להשפיע רק על מבנים חדשים וגם שוק הנכסים ביד שנייה יבוא בעקבותיו.
מחירים קבועים בבולגריה: סאני ביץ'
סאני ביץ' הוא לא רק אחד מאתרי הנופש הפופולריים ביותר על החוף אלא גם הצבעוני ביותר מבחינת הציבור. ניתן למצוא כאן דיור לכל כיס וטעם: החל מזול ולא יומרני ועד דירות יוקרה. לדוגמה: דירות סטודיו יעלו מעשרים ושמונה אלף יורו, דירות - משלושים ושבע, ובתים - משבעים וחמישה אלף יורו.
בממוצע, מחירי הדירות בבולגריה היו 908 יורו למ"ר בינואר 2021 ו1439 יורו למ"ר באוגוסט 2024
מחירי דירות בבולגריה: בורגס
עיר הנמל הרביעית המאוכלסת והמפותחת מבחינה תרבותית היא בורגס. אי אפשר שלא להתאהב בעיר הרומנטית והנעימה הזו. חוף חולי רחב, פארק מודרני ומטופח, מסעדות ובתי מלון. בורגס מושכת תיירים, מה שאומר שהיא מעניינת להשקעה. בשוק המשני המחירים כאן נעים בין 1000 ל-1500 יורו למ"ר. בבניינים חדשים - עד 2500 למ"ר. באופן כללי, יש הרבה מה לבחור.
דירה בולגרית הוקמה במטרה לעזור למשקיע הישראלי למצוא את הנכסים הכדאיים ביותר ברחבי בולגריה. באתרנו תמצאו מאות נכסים - החל בדירות סטודיו באתרי נופש ועד דירות יוקרה של שלושה וארבעה חדרים בפרוייקטים מודרניים הבנויים בסטנדרטים הגבוהים ביותר. צוות המומחים שלנו מחכה לכם, צרו עמנו קשר עוד היום ונענה לכל שאלה כדי שתוכלו למצוא את השקעות הנדל"ן המשתלמות ביותר עבורכם בבולגריה.
